“太方便了，只要在家中动动鼠标就能竞价买房，而且房源和房屋质量更有保障，这样很贴心。”经公开竞价，市民任先生最终以高出起拍价约7万元的价格，成功竞得一套里外滩小区的存量商品房。此前，由市土地储备中心组织对里外滩小区的存量商品房进行了网络公开竞价，最终成交13套，平均增值率为2.62%。

　　存量商品房公开交易业务是在保障国有资产收益、不影响房地产市场的前提下，通过公开市场交易的方式来处置部分闲置商品房。8月12日，里外滩小区10多套存量商品房公开交易结果的公示结束及签订成交确认书，标志着我市存量商品房公开网上交易活动正式落地，值得一提的是，这也是我市首次对存量商品房公开网上交易，并采用网络电子竞价的方式确定受让方。

　　里外滩小区坐落于朝阳西路197号，该小区的存量资产公开交易，实现了“看房-竞价-成交-交付-发证”的闭环服务新模式。在存量商品房交易中，报名、看房、竞价三个环节缺一不可。如何让群众在买房时更加省时省力？对此，市土地储备中心积极探索多种方式和途径，“让信息多跑路、让群众少跑腿”，努力让群众不用到现场，实现买房程序像网购一样方便。

　　在报名环节中，为积极响应“不见面”交易，存量商品房公告期间，我市首次上线了“实名认证小程序”，意向受让方在小程序上完成实名认证后，不用再到现场报名，可通过存量房网站、“苏州产权交易中心”微信公众号，运用“实名认证”小程序完成验证后，根据系统提示完善资料，完成自主线上报名。此外，为进一步方便群众，我市还设置了“存量房竞价练习操作指南”，从登录的浏览器类型、模拟竞价、报价规则等都进行了说明，以帮助用户体验、熟悉整个竞价的流程。

　　近年来，我市土地储备部门以转型为路径，持续探索改革之路，今年围绕“我为群众办实事——盘存量办实事惠民生”的主题，对该中心存量资产进行了梳理。此前，为加快征收地块的拆迁户安置，市土地储备中心在里外滩小区购买了相关商品房，经安置后，该小区尚有为数不多的剩余住宅。为加快盘活存量国有资产，同时，也为切实保障交易的公开、公平、公正，不断增强为群众办实事的针对性，我市借鉴苏州市土地储备中心存量定销房的公开处置模式，结合太仓的实际情况，最终确定由太仓市土地储备中心委托苏州市公共资源交易中心、苏州产权交易中心、太仓市公共资源交易中心组织面向市场实施公开转让存量商品房。下一步，我市土地储备部门将不断总结优化，力争实现首批存量商品房“交房即发证”的闭环服务模式。