农村先后掀起了两轮造房热，城镇居民人均居住面积从改革开放之初的1980年约14.4平方米上升到去年的57.8平方米——

　　“安居乐业”“有恒产者有恒心，无恒产者无恒心”……房子自古受中国人重视，认为只有安居才能乐业。改革开放后，富裕起来的太仓农村先后在上世纪八九十年代和最近几年，掀起了两轮造房热。在城镇，住房领域不仅变化大，更涉及不少制度层面的深刻变革。数据显示，改革开放之初的1980年，我市的城镇居民人均居住面积约为14.4平方米；到去年已经达到了57.8平方米。

　　从有地方住到住好地方

　　2013年，我市在全省率先开始了直管公房转换，其中一批房龄长，存在一定安全隐患的老公房完成更新转换后被拆除。拆除前，因为房子陈旧、小区环境差、配套设施不全，它们已经成了市中心的“洼地”。

　　但在改革开放之初，这样的公房在一定程度上是身份和地位的象征，不仅有严格的户口要求，还要综合考评工作岗位、工作年限、家庭成员情况、住房情况等各种因素，想要分配到一套并不容易。当时，县城中的住房主要有三类，即房管部门直管的公房、单位自建职工住宅以及居民、农民的私房，住进公房是很多城市居民的梦想。资料显示，改革开放之初的1980年，太仓城区中上述三种类型住房的总建筑面积约为29.85万平方米，仅与现在的1个规模较大或者两个中等规模的小区相当。

　　改革开放推动着城市发展，被称为“新村”的小区在上世纪80年代开始出现，是当时最让人羡慕的。因为在这样的小区里，房子不仅是楼房，而且大多前有阳台，房中有厨房、卫生间。但直到1986年，城里被称为新村的小区也只有人民、太平、梅园、府南、向阳、布厂等廖廖数个新村，主要分布在城区的人民路、太平路沿线。新村加上原有的各类老房，城区住宅总面积达到57.82万平方米，和1980年相比，总量几乎翻了一番。

　　城乡共筑安居乐业梦

　　上世纪90年代，随着房改的推进以及房地产市场的兴起与发展，新的小区开始不断出现，到2005年，城区中有较大规模的住宅小区已有名都花苑、彩虹花苑、江南花园等44个，城区住宅总面积超过了200万平方米。如今，环境好、设施全的住宅小区已经遍布城乡，太仓人实现了从有地方住，到住得好、住得舒适的转变。

　　市场是变迁最大的动力

　　对太仓人的住房改变最大的，无疑是房地产市场。

　　上世纪90年代初，也就是改革开放10余年后，太仓开始出现商品房，房子可以作为商品买卖，在今天已是天经地义，但在当时却是一项重大的改革。在此之前，房子要么是自建的私房，要么是政府部门或者单位分配的公房，而且因为是公房，个人只有居住权。统计显示，1990年，太仓的商品房销售面积约为3万平方米，当年的商品房开工面积也仅为4.3万平方米，现在任何一个新建小区的面积都要比这大得多。

　　到1993年，商品房年销售面积首次突破10万平方米，到了1994年，房地产市场又迎来了另一个具有象征意义的指标，当年的房地产投资总额突破了1亿元。太仓的房地产业持续发展，2004年，销售面积突破了50万平方米，年度投资额也在这一年突破10亿元，达到了16.7亿元。2009年，销售面积突破了百万平方米。此后，年销售面积始终保持在百万平方米以上。商品房销售最多的2016年，达到了230多万平方米，其中商品住宅面积约200万平方米，是1980年县城住宅总量的近7倍，与2005年城区的住宅总量相当。房地产市场发展之快，由此可见。

　　房子让人越住越大的同时，也让人越住越好。市住建局工作人员表示，不管小区的布局、景观绿化水平，还是房子本身的套型设计、建造水平，几乎不到10年，就会有一个明显的提升。20年前建小区，很少关注主次道路分布，景观布局，房子一排排一列列整齐布置，路边、边角种上些树就算绿化，现在则完全不同，排列讲究布局、线形，景观更是处处用心，还要配套上休闲及儿童游乐设施。10多年前，小区建造时，车位关注也不多，现在不仅都建有大型地下车库，还有电梯入户。再如，房子建造方面，以前是砖混，现在都是框架结构，装配式建筑也在太仓迅速发展，各种节能绿色技术得到了广泛应用，给居民提供了更好的居住体验。(记者 张立)